小区地下车库租为他用 物业办：须业主同意

物业将小区的地下停车场出租，承租人在停车场开密室逃脱。5月27日，西夏区金波小区35号楼居民姚先生拨打本报热线，质疑这种利用公共停车场从事商业活动的行为，希望能妥善解决。
　　居民：车子没处放地下车库却被租为他用
27日上午，记者来到了金波小区35号楼，小区地下车库入口在居民搂的最西侧，姚先生说的密室逃脱就开在这个地下车库里。密室逃脱大门紧闭，没有对外营业。小区保安打开门，里面漆黑一片，空间显得很大，已经隔成了不少小房间。姚先生说：“小区居民的自行车电动车经常没地停放，不少车不得不停在楼道里面，已经丢了好多辆，而小区里偌大的地下停车场却被对外出租，不仅如此，小区住户的电表、缆线都在地下车库，也有安全隐患。”
物业：使用率低才整体出租
金波小区物业宁夏银瑞物业服务有限公司相关负责人说，该小区2012年年底交工，目前入住了70多户居民。这个地下车库面积有600多平米，居民使用率极低，先后也有好几个人承包，但因没人停放车辆，收不到费用之后就没人承租了。
该负责人说，承租人以每年2万元的价格租下车库，也保证不扰民，并且对小区业主免费开放。
承租人：划出70平米给业主停车
记者找到承租人小任，他的营业手续都齐全，已经投入了30多万元进行装修。自从3月份居民投诉以来，已经停止营业了。“打算改建之前，他挨家挨户找过35号楼的业主签字，有超过三分之二的住户同意他的想法。现在有部分业主不同意，我也在积极协商。”小任说。
记者在电梯里看到一份小任张贴的“致歉信”，其中小任承诺可以把2万元的租金全部用于小区硬件设施建设，比如安装监控，在地下车库口处划出70平米的地方用于业主停放车辆。
　　物业办：业主不同意，必须搬离
这个地下停车场能否出租给他人开店？西夏区城管局物业办负责人说，要尊重大多数业主的意愿，地下车库是小区的配套设施，如果要作为他用，必须要征得三分之二业主的同意，还要有相关部门的手续。
他们接到了部分业主的投诉后，已经责令承租者停止经营。“目前承租者还在和业主协商，如果大多数业主不同意，就要搬离恢复原状。”
记者杨杨